Terreno Industrial para Venda, Itaquaquecetuba / bairro Parque Recanto Mônica, área total 14.618,16 m²

2284- Terreno Industrial ou Residencial em Itaquaquecetuba para venda.  

Bairro: Parque Mônica  

Valor: 6.000.000,00  

Tem escritura  

Tem IPTU  

Tudo pago 

Essa aérea de zoneamento 

IMOVEL TOTAL 

14.618,16 m 

(conforme IPTU) 

ÁREA APROVEITÁVEL 

(estimada) 70% 

10.232,71 m2 

ÁREA VERDE / LAZER (estimada) 20% 

2.923,63 m2 

SISTEMA VIÁRIO 

(estimado) 10% 

1.461,82 m2 

RESUMO 

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 

14.618,16 m2 

ÁREA APROVEITÁVEL (70%): 

10.232,71 m2 

ÁREA VERDE / LAZER (20%): 

2.923,63 m2 

SISTEMA VIÁRIO (10%): 

1.461,82 m2 

Estudo de Projetos para  

TORRE RESIDENCIAL 

VIAS INTERNAS / 

ESTACIONAMENTO 

ÁREA VERDE / LAZER 

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RECUOS OBRIGATÓRIOS (estimados) 

- LIMITE DO IMÓVEL 

PROJEÇÃO DE TORRES 

MODELO SUGERIDO: 

TORRES DE 12 PAVIMENTOS (4 apartamentos por andar) 

ÁREA DA TORRE (IMPLANTAÇÃO): 

20,00 m x 15,00 m = 300 m2 (aprox.) 

QUANTIDADE DE TORRES: 

14 TORRES 

UNIDADES ESTIMADAS: 

14 torres x 48 aptos (4 por andar x 12 pav.) 

= 672 APARTAMENTOS (aprox.) 

VAGAS ESTIMADAS: 

672 aptos x 1,2 vaga = 806 VAGAS 

(considerando 1,2 vaga por apto) 

AV DAS I 

MONCÕES 

ACESSO 

AV. DAS 

MONÇÕES 

(N° 650) 

42,00 m 

Ou Estudo de Projeto para Lotes  

ÁREA TOTAL 

14.618,16 m2 

IMÓVEL 01) 

ÁREA DESTINADA A LOTES 9.731,00 m' (66,6%) 

SISTEMA VIÁRIO 

3,950,00 m* (27,0%) 

ÁREA VERDE / INSTITUCIONAL 

937,16 m2 (6,4%) 

APROVEITAMENTO ESTIMADO: 66,6% 

AV. DAS MONÇÕES 

RESUMO GERAL 

LOTES DE 5x20 (100 m?) 

= 97 LOTES 

LOTES DE 10x20 (200 m?) 

= 48 LOTES 

LEGENDA 

LOTES 

RUAS / VIAS 

ÁREA VERDE / INSTITUCIONAL 

LIMITES DO IMÓVEL 

ACESSO AV. DAS MONÇÕE (N° 650) 

ACESSOS 

ACESSO PRINCIPAL 

RUA LONTRAS (FUNDOS) 

ACESSO SECUNDÁRIO 

AV. DAS MONÇÕES, 650 

OBSERVAÇÃO IMPORTANTE 

Esta é uma simulação de ocupação da área. 

O projeto definitivo dependerá de estudos topográficos, zoneamento, aprovação legal e diretrizes dos órgãos competentes. 

✅ Oferta sujeita a confirmação com o proprietário, cancelamento ou alteração a qualquer momento sem prévio aviso, ressaltando vir a corrigir eventuais erros. 
✅ Para maiores informações entre em contato: (11) 94785-9563 
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